Informacja z obrad Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu.

W dniu 02 czerwca 2026r., odbyło się posiedzenie Rady Nadzorczej, w którym uczestniczyli   zaproszeni przez Radę :
Prezes Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu P.Edyta Kufel, Główna Księgowa P.Agnieszka Fajt oraz Dyrektor d/s technicznych P.Paweł Słabosz.

Rada Nadzorcza w 6 osobowym składzie.
 
Wybrane zagadnienia omawiane i analizowane podczas posiedzenia:

1.    Przyjęcie Protokołu  Rady Nadzorczej z posiedzenia z dnia  05 maja 2026r.
2.    Sprawozdanie z posiedzenia Komisji Technicznej, której tematem była: Wizytacja zasobów administracji nr 3.
3.    Analiza ekonomiczna Spółdzielni Mieszkaniowej HUTNIK w Zawierciu za I kwartał 2026 r.
4.    Zatwierdzenie i wprowadzenie stawki opłat za centralne ogrzewanie dla użytkowników, którzy nie udostępnili lokalu, uniemożliwiając zainstalowanie podzielników.
5.    Zmiany do Regulaminu rozliczania kosztów dostawy wody i odprowadzania ścieków oraz ustalania odpłatności za wodę i ścieki w Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu
6.    Przyjęcie w poczet członków SM „HUTNIK” w Zawierciu.
7.    Informacja Zarządu z bieżącej działalności Spółdzielni w miesiącu maj 2026r.
8.    Sprawy organizacyjne.
  
  W odniesieniu powyższych zagadnień:

Ad.1. Rada Nadzorcza przyjęła Protokół z poprzedniego posiedzenia Rady Nadzorczej z dnia 05 maja 2026r.

Ad.2. Rada Nadzorcza przyjęła  Protokół z posiedzenia Komisji Technicznej, której tematem była: Wizytacja zasobów administracji nr 3.
Po zapoznaniu się z zasobami ADM 3 Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu, Komisja sprawdziła postępy bieżących remontów. Szczegółowo zapoznano się z wykonanymi pracami przy ul. E. Orzeszkowej 3,4,5,6,7,8,9,10 i 15 oraz przy ul. Kościuszki 123.
Komisja nie wnosi uwag do działań ADM 3, w przedmiotowym zakresie kontroli.
 
Ad.3. Prezes Edyta Kufel przedstawiła RN informacje dotyczące sytuacji ekonomicznej SM „HUTNIK” za miesiąc: styczeń - marzec 2026r.
7.771.924,19zł – wyniosło naliczenie oraz 112.431,25zł (przychody dotyczące Wspólnot Mieszkaniowych). Ogółem memoriał wyniósł: 7.884.355,44zł.
Rada Nadzorcza zapoznała się także z kosztami eksploatacyjnymi zależnymi (3.027.508,64zł) i z kosztami niezależnymi (5.874.942,51zł), których suma wyniosła : 8.902.451,15zł.
Realne wpływy od lokatorów wyniosły: 7.825.600,71zł oraz 108.732,60zł (wpłaty dotyczące Wspólnot Mieszkaniowych – mieszkania pozostające własnością SM) co dało ogółem: 7.934.335,31zł.

Ad.4. Rada Nadzorcza, podjęła Uchwałę, którą zatwierdziła i wprowadziła od dnia 01.09.2026r. stawkę opłat za centralne ogrzewanie dla użytkowników, którzy nie udostępnili lokalu, uniemożliwiając tym samym zainstalowanie podzielników. Stawka będzie wynosić 200% obowiązującej stawki opłaty za centralne ogrzewanie w danym budynku.

Ad.5.  Rada Nadzorcza, podjęła Uchwałę, którą dokonała zmian w Regulaminie rozliczania kosztów dostawy wody i odprowadzania ścieków oraz ustalania odpłatności za wodę i ścieki nowymi stawkami w Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu, dla lokali nieopomiarowanych wodomierzami lub z wodomierzami niezalegalizowanymi.

Ad.6. Rada Nadzorcza podjęła decyzję o przyjęciu w poczet członków SM “HUTNIK”    4 osoby,  które złożyły stosowne deklaracje i oświadczenia.

Ad.7.  Prezes Zarządu P.Edyta Kufel przedstawiła Radzie Nadzorczej informację z dziełalności Spóldzielni w miesiącu maju 2026r. Wśród nich: 
Zarząd poinformował, że zakończone zostały czynności związane z odbywanym w dniach 7-8.05.2026r Walnym Zgromadzeniem Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu.
 W dniu 13.05.2026r odbyło się kolegium Walnego Zgromadzenia, na którym Przewodniczący oraz Sekretarze poszczególnych części autoryzowali podjęte Uchwały. Do Sądu Rejonowego Katowice-Wschód złożony został wniosek o wpis do Krajowego Rejestru Sądowego wzmianki dotyczącej sprawozdania finansowego, sprawozdania z działalności Spółdzielni oraz opinii biegłego rewidenta z badania rocznego sprawozdania finansowego. 
Został również złożony wniosek o dokonanie zmian o statucie Spółdzielni zgodnie z Uchwałą Walnego Zgromadzenia oraz zmian dotyczących przedmiotu działalności Spółdzielni. 
Zarząd informuje, że wszystkie zmiany, o które wnoszono we wnioskach zostały już wpisane i uwidocznione w Krajowym Rejestrze Sądowym. 
              W dniu 11.05.2026r. zakończono sezon grzewczy2025/2026 w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu. 
PKO Banki Polski S.A. w dniu 27.05.2026r.przeprowadził kontrolę prawidłowości prowadzenia przez Spółdzielnię Mieszkaniową „HUTNIK” w Zawierciu ewidencji analitycznej zadłużeń z tytułu kredytów mieszkaniowych oraz oświadczeń dotyczących budynków przy ul. Niedziałkowskiego w Zawierciu. 
Rekomendacji pokontrolnych nie wydano.
       Zarząd zapoznał się i przyjął protokoły z narad koordynacyjnych z pionem technicznym, które odbyły się w dniach 6, 13, 18, 27, maja 2026r. Na spotkaniach omawiano działania dotyczące bieżącej eksploatacji zasobów oraz wykonywanych remontach.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „HUTNIK” w Zawiercie w dniu 23.05.2026r. zrealizowała pierwszą wycieczkę wynikającą z planu K/O na 2026r. 
Była to jednodniowa wycieczka do Kazimierza Dolnego, w której udział wzięło 52 osoby.
      W dniu 29.05.2026r. Spółdzielnia zorganizowała plenerowy festyn dla dzieci z okazji Dnia Dziecka. 
W programie między innymi były zabawy przy muzyce, konkursy z nagrodami, 
Członkowie Spółdzielni oraz mieszkańcy i użytkownicy uzyskiwali informacje oraz fachową pomoc bezpośrednio od pracowników poszczególnych działów i referatów Spółdzielni, w „biurze obsługi klienta” oraz w administracjach osiedlowych. 
 Wszelkie sprawy oraz problemy zgłaszane przez mieszkańców osobiście, telefonicznie, e-mailowo i pisemnie realizowano na bieżąco, awarie usuwano w najbliższym możliwie terminie od zgłoszenia. 
            Zarząd zapoznał się i przyjął sprawozdanie z działań Spółdzielni w zakresie windykacji: 
            W kwietniu 2026r, Spółdzielnia odzyskała kwotę należności w wysokości 83.809,57zł, a od początku roku była to kwota w wysokości 408.270,14zł. 
Zarząd przyjął do realizacji wnioski o skierowanie pozwu o zapłatę zadłużenia z tytułu opłat za użytkowanie lokalu mieszkalnego przeciwko zadłużonym mieszkańcom i użytkownikom (pozwy – 4 sztuki).

                                                                                                  Przewodniczący Rady Nadzorczej 
                                                                                       Spółdzielni Mieszkaniowej “HUTNIK” w Zawierciu
                                                                                                               Jarosław  Pająk