Gospodarka konserwacyjna Spółdzielni Mieszkaniowej "HUTNIK" w 2022r

Dodano: 2025-04-16

Gospodarka konserwacyjno – remontowa w 2022r.

w Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK”

Gospodarka konserwacyjno - remontowa realizowana jest w Spółdzielni w ramach funduszu remontowego i eksploatacji. Część zadań konserwacyjnych, takich jak: przeglądy i naprawy instalacji elektrycznej, konserwacja instalacji i urządzeń gazowniczych, konserwacja
i przeglądy stanu technicznego dźwigów, przeglądy kominowe, przeglądy budynków, przeglądy instalacji gazowej w budynkach i mieszkaniach zalicza się do kosztów eksploatacji.

Odpis na fundusz remontowy dla budynków mieszkalnych został podniesiony średnio o 0,20zł/m² miesięcznie od miesiąca kwietnia 2022 r. Indywidualnie zmianie uległy stawki opłat na fundusz remontowy dla budynków przy ul. Spacerowa 25, Paderewskiego 69
w Zawierciu z tytułu termomodernizacji planowanej na lata 2022-2023. Odpis na fundusz remontowy wzrósł o 306.455,80zł i wynosił za 2022r. łącznie 3.217.055,10zł.

Spółdzielnia w 2022r. poniosła koszty dotyczące prac remontowych, napraw i usług w zakresie budynków, chodników, parkingów, dróg osiedlowych a także zagród śmietnikowych, w wysokości 4.792.389,34zł. Prace remontowe zostały sfinansowane realnymi wpłatami dokonanymi przez członków Spółdzielni, które w 2022r. wyniosły 3.136.230,11zł, zaliczkami na pożyczkę z WFOŚ, środkami unijnymi oraz zgodnie z Uchwałą nr 5/2022 Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu podjętą
w dniach 24-26 maja 2022r. z podziału nadwyżki bilansowej z pozostałej działalności Spółdzielni w 2021r. przeznaczone na scentralizowany fundusz remontowy.

Rzeczowy zakres prac remontowych wykonanych w 2022r.

l.p.	Tytuł	Wartość
1.	Termomodernizacja budynków, ścian, galerii	1.960.124,10zł
2.	Roboty malarskie, murarskie	201.537,82zł
3.	Roboty dekarskie	750.432,86zł
4.	Naprawy instalacji co, cwu, gaz	279.132,93zł
5.	Roboty elektryczne	189.880,88zł
6.	Naprawy, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej	282.637,57zł
7.	Remont balkonów	193.391,85zł
8.	Naprawy kominiarskie	19.969,81zł
9.	Remont dróg i chodników, terenów	517.025,81zł
10.	Remont instalacji wodno-kanalizacyjnej	49.856,23zł
11.	Naprawy, remonty wind	78.429,60zł
12.	Montaż, wymiana podzielników radiowych	16.801,56zł
13.	Pozostałe usługi remontowe, w tym kompleksowa obsługa zasobów	253.168,32zł
14.	Łącznie	4.792.389,34zł

Wpływ na wykonywane prace remontowe miały przede wszystkim potężny wzrost kosztów głównie energii, paliw, wzrost minimalnego wynagrodzenia, wzrost stawki roboczogodziny w gospodarce, a także galopująca inflacja. W konsekwencji część prac rozpoczętych w 2022r. zostanie zakończona i zafakturowana w 2023r. Pozostałe prace zostały ujęte w planach na lata 2023 oraz następne. Na przełomie ostatnich lat 2017-2022 przy odpisie na fundusz remontowy w łącznej wysokości 15.161.251,74zł, a także wpłatach mieszkańców wynoszących łącznie 14.844.403,88zł wykonano remonty na łączną kwotę 23.456.088,36zł.

 

Na podstawie przedstawionych informacji, należy uznać zasadność podejmowanych działań w zakresie wykonywanych prac remontowych oraz utrzymaniu w należytym stanie technicznym zasobów mieszkaniowych zarządzanych przez Spółdzielnię Mieszkaniową „HUTNIK” w Zawierciu.

 

Wstecz