Gospodarka konserwacyjna Spółdzielni Mieszkaniowej "HUTNIK" w 2023r

Dodano: 2025-04-17

Gospodarka konserwacyjno – remontowa Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w 2023r

Gospodarka konserwacyjno - remontowa realizowana jest w Spółdzielni w ramach funduszu remontowego i eksploatacji. Część zadań konserwacyjnych, takich jak: przeglądy i naprawy instalacji elektrycznej, konserwacja instalacji i urządzeń gazowniczych, konserwacja
i przeglądy stanu technicznego dźwigów, przeglądy kominowe, przeglądy budynków, przeglądy instalacji gazowej w budynkach i mieszkaniach zalicza się do kosztów eksploatacji.

Odpis na fundusz remontowy dla budynków mieszkalnych został podniesiony od listopada 2023r. od 0,20zł/m² do 1,00zł/m² dla poszczególnych budynków zwiększając odpis o 41.813,86zł miesięcznie. Cały odpis na fundusz remontowy za 2023r. wyniósł łącznie 3.361.081,42zł.

Spółdzielnia w 2023r. poniosła koszty dotyczące prac remontowych, napraw i usług w zakresie budynków, chodników, parkingów, dróg osiedlowych a także zagród śmietnikowych, w wysokości 4.406.199,60zł. Prace remontowe zostały sfinansowane realnymi wpłatami dokonanymi przez członków Spółdzielni, które w 2023r. wyniosły 3.292.293,19zł, środkami unijnymi oraz zgodnie z Uchwałą nr 5/2023 Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu podjętą w dniach 16-18 maja 2023r., a wynikających podziału nadwyżki bilansowej z pozostałej działalności Spółdzielni w 2022r. przeznaczone na scentralizowany fundusz remontowy.

Rzeczowy zakres prac remontowych wykonanych w 2023r.

l.p.	Tytuł	Wartość
1.	Termomodernizacja budynków, ścian, galerii	1.369.592,48zł
2.	Roboty malarskie, murarskie	212.180,15zł
3.	Roboty dekarskie	834.388,55zł
4.	Naprawy instalacji co, cwu, gaz	155.075,18zł
5.	Roboty elektryczne	270.428,43zł
6.	Naprawy, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej	173.619,75zł
7.	Remont balkonów	211.835,18zł
8.	Naprawy kominiarskie	115.282,00zł
9.	Remont dróg i chodników, terenów	556.122,44zł
10.	Remont instalacji wodno-kanalizacyjnej	181.642,46zł
11.	Naprawy, remonty wind	76.221,57zł
12.	Pozostałe usługi remontowe, w tym kompleksowa obsługa zasobów	249.811,41zł
14.	Łącznie	4.406.199,60zł

Wpływ na wykonywane prace remontowe miały przede wszystkim potężny wzrost kosztów głównie energii, paliw, materiałów, surowców, wzrost minimalnego wynagrodzenia, wzrost stawki roboczogodziny w gospodarce, a także wysoka inflacja. W konsekwencji część prac rozpoczętych w 2023r. zostanie zakończona i zafakturowana w 2024r. Pozostałe prace zostały ujęte w planach na lata 2024 oraz następne. Na przełomie ostatnich lat 2017-2023 przy odpisie na fundusz remontowy w łącznej wysokości 18.522.333,16zł, a także wpłatach mieszkańców wynoszących łącznie 18.136.697,07zł wykonano remonty na łączną kwotę 27.862.287,96zł.

Na podstawie przedstawionych informacji, należy uznać zasadność podejmowanych działań w zakresie wykonywanych prac remontowych oraz utrzymaniu w należytym stanie technicznym zasobów mieszkaniowych zarządzanych przez Spółdzielnię Mieszkaniową „HUTNIK” w Zawierciu.

Wstecz