Sprawozdanie z posiedzenia Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Hutnik”

Dodano: 2025-04-14

Informacja z obrad

Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK”.

W dniu 01 kwietnia 2025r. odbyło się posiedzenie Rady Nadzorczej, w którym uczestniczyli zaproszeni przez Radę :

Prezes Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu P.Edyta Kufel, Główna Księgowa P.Agnieszka Fajt, oraz Dyrektor ds. Technicznych P.Paweł Słabosz 

Rada Nadzorcza w 6 osobowym składzie.

Wybrane zagadnienia omawiane i analizowane podczas posiedzenia:

1. Przyjęcie porządku obrad
2. Przyjęcie protokołu Rady Nadzorczej z posiedzenia, z dnia 04.03.2025r.
3. Sprawozdanie Komisji Członkowsko – Mieszkaniowej i Komisji Rewizyjnej z kontroli w zakresie:
   
   - Analiza efektów i kosztów działań windykacyjnych w 2024 roku. 
   
   - Obecny stan zadłużenia mieszkańców i lokatorów Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu oraz analiza skuteczności procesu windykacji zadłużeń.
    
4. Realizacja planu remontów Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu w 2024 roku.
5. Analiza ekonomiczna Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu w 2024 roku.
6. Przyjęcie w poczet członków Spółdzielni .
7. Informacja Zarządu z działalności Spółdzielni w marcu 2025r.
8. Sprawy bieżące wniesione przez członków Rady oraz Zarząd.

 

W odniesieniu do zagadnień:

2. Rada Nadzorcza w głosowaniu przyjęła Protokół z obrad RN w dn.04 marca 2025r.

3.Sprawozdanie wraz z wnioskami Komisji Członkowsko-Mieszkaniowej I Komisji Rewizyjnej Rada Nadzorcza przyjęła jednogłośnie. 

Przebieg postępowań windykacyjnych prowadzony jest w oparciu o aktualne przepisy prawa oraz procedurę wewnętrzną pod stałym nadzorem Zarządu. 

Prowadzone postępowania windykacyjne dają wynik wysoce pozytywny i pozwalają na zapewnienie bieżącej płynności finansowej Spółdzielni. 

Osoby zalegające z opłatami mogą -i korzystają- z funkcjonującej w Spółdzielni procedury umożliwiającej ratalną spłatę zadłużenia oraz uzyskać niezbędną pomoc przy staraniu się o dopłaty do czynszu od instytucji pomocowych.

Na podkreślenie zasługuje fakt, że stan zadłużenia w lokalach mieszkalnych wykazuje optymistyczną tendencję spadkową, gdzie przełom tego zjawiska nastąpił w roku 2016 w wyniku podjętych w Spółdzielni procedur i inicjatyw organizacyjnych.

4. Rada Nadzorcza, przyjęła Uchwałą informację Zarządu o realizacji planu remontów zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej HUTNIK w Zawierciu za 2024 rok, oraz zatwierdziła wydatkowane środki na realizację planu remontów.

5. Zarząd przedstawił RN informacje dotyczące sytuacji ekonomicznej SM “HUTNIK” za rok 2024.

26.590.048,46zł – wyniosło naliczenie w tym: 21.798.577,64zł (użytk. mieszkania + media), 3.547.125,70zł (fundusz remontowy), 168.173,76zł (normatyw + zadłużenie przeterminowane), 1.076.171,36zł (lokale użytkowe, garaże) oraz 303.828,33zł (przychody dotyczące Wspólnot Mieszkaniowych). Ogółem memoriał wyniósł: 26.893.876,79zł.

Rada Nadzorcza zapoznała się także z kosztami eksploatacyjnymi zależnymi (12.013.792,44zł) i z kosztami niezależnymi (16.503.367,20zł), których suma wyniosła : 28.517.159,64zł.

Realne wpływy od lokatorów wyniosły: 26.014.791,99zł (wpłaty bieżące i odzyskane zaległości), 13.687,38zł (dofinansowania, rekompensaty, zaliczki), 637.130,00 (przychody ze sprzedaży mieszkań) oraz 306.908,77zł (wpłaty dotyczące Wspólnot Mieszkaniowych – mieszkania pozostające własnością SM) co dało ogółem: 26.972.518,14zł.

6. Rada Nadzorcza podczas posiedzenia, przyjęła w poczet członków Spółdzielni 2 osoby.

7.Prezes Zarządu przedstawiła Radzie Nadzorczej informację Zarządu z działalności Spółdzielni w miesiącu marcu 2025r. 

W szczegółowym sprawozdaniu z wykonanych zadań i podejmowanych na bieżąco decyzji wobec nowych zagadnień, podkreśleniu wymaga skutecznie prowadzona wielostopniowa windykacja. 

Kwota odzyskanych przez Spółdzielnię zaległych należności w miesiącu marcu- 86.410,63zł. 

Od stycznia br. kwota łączna- 188.168,31zł.

 

Przewodniczący Rady Nadzorczej  

Spółdzielni Mieszkaniowej “HUTNIK” w Zawierciu

Jarosław Pająk

 

 

Wstecz