ZGŁOŚ AWARIĘ
Facebook
Dodano: 2025-12-22
Informacja z obrad
Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu.
W dniach 02 oraz 16 grudnia 2025r., odbyły się posiedzenia Rady Nadzorczej, w których uczestniczyli zaproszeni przez Radę :
Prezes Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu P.Edyta Kufel, Główna Księgowa P.Agnieszka Fajt oraz Dyrektor ds.technicznych P.Paweł Słabosz.
Rada Nadzorcza w pełnym, sześcio osobowym składzie.
Wybrane zagadnienia omawiane i analizowane podczas posiedzenia:
02-12-2025r.
W odniesieniu do wybranych zagadnień:
Ad.2. Rada Nadzorcza przyjęła Protokół z poprzedniego posiedzenia Rady Nadzorczej z dnia 04-11-2025r. i 02-12-2025r.
Ad.3.Rada Nadzorcza przyjęła Protokół z posiedzenia Komisji Członkowsko Mieszkaniowej z dnia 25 listopada br. z zakresu kontroli: „Analiza sposobu załatwiania spraw – ewentualnie – wniesionych do Spółdzielni Mieszkaniowej HUTNIK Zawierciu przez członków spółdzielni lub mieszkańców z zakresu ich petycji, odwołań, wniosków i uwag w okresie od 01.01.2025r. do 31.10.2025r.”
Mieszkańcy zasobów ze strony Spółdzielni mają zapewnione wsparcie i pomoc w każdorazowym rozwiązywaniu problemów własnych, jak i społeczności. Mają również możliwość realizacji swojego statutowego prawa do składania wniosków i ich rozpatrzenia przez właściwe organy Spółdzielni.
Ad.4. Rada Nadzorcza przyjęła Protokół z posiedzenia Komisji Rewizyjnej z dnia 24 listopada br., gdzie kontroli została poddana czerwcowa wycieczka Gdańsk – Elbląg – Sopot, w której udział wzięło 45 uczestników.
Komisja wnioskowała o kontynuowanie I cykliczne rozszerzanie działalności kulturalno – oświatowej, która stanowi ważne ogniwo działalności Spółdzielni, szczególnie w zakresie integracji mieszkańców. O planowanych imprezach k-o mieszkańcy informowani są z dużym wyprzedzeniem czasowym.
Ad.5. Prezes Zarządu P.Edyta Kufel przedstawiła Radzie Nadzorczej informacje dotyczące sytuacji ekonomicznej SM “HUTNIK” za miesiące styczeń - wrzesień 2025r.
21.678.090,52zł –wyniosło naliczenie w tym: 6.939.488,29zł (użytk. mieszkania), 7.089.996,45zł (c.o.), 1.618.035,30zł (śmieci), 55.659,50zł (dźwigi), 2.347.814,54zł (woda), 2.654.285,82zł (fundusz remontowy), 122.275,08zł (normatyw + zadłużenie przeterminowane), 850.535,54zł (lokale użytkowe, garaże) oraz 341.723,53zł (przychody dotyczące Wspólnot Mieszkaniowych).
Ogółem memoriał wyniósł: 22.019.814,05zł.
Rada Nadzorcza zapoznała się i przeanalizowała koszty eksploatacyjne - zależne 9.333.140,73zł z kosztami niezależnymi 12.848.609,39zł, których suma wyniosła: 22.181.750,12zł.
Realne wpływy od lokatorów wyniosły: 21.691.446,98zł (wpłaty bieżące i odzyskane zaległości), 117.195,75zł (białe certyfikaty), 835.220,00zł (przychody ze sprzedaży mieszkań) oraz 340.063,43zł (wpłaty dotyczące Wspólnot Mieszkaniowych – mieszkania pozostające własnością SM) co dało ogółem: 22.983.926,16zł.
Przewidywane obecnie wykonanie Planu finansowo-gospodarczego za 2025r. w zakresie przychodów kształtuje się na poziomie 99,15%, kosztów na poziomie 102,20%.
Ad.6. Rada Nadzorcza Uchwałą dokonała zmian w Regulaminie Organizacyjnym Spółdzielni Mieszkaniowej HUTNIK w Zawierciu zgodnie z załącznikiem do Uchwały.
Ad.7. Rada Nadzorcza Uchwałą zatwierdziła Plan pracy Rady Nadzorczej na I półrocze 2026r.
Ad.8. Rada Nadzorcza Uchwałą zatwierdziła Plan pracy Komisji Rewizyjnej Rady Nadzorczej na I półrocze 2026r.
Ad.9. Rada Nadzorcza Uchwałą zatwierdziła Plan pracy Komisji Rewizyjnej Rady Nadzorczej na I półrocze 2026r.
Ad.10. Rada Nadzorcza, podjęła Uchwałę, którą zatwierdziła Plan pracy Komisji Członkowsko-Mieszkaniowej Rady Nadzorczej na I półrocze 2026r.
Ad.11. Rada Nadzorcza, podjęła Uchwałę, którą zatwierdziła Plan pracy Komisji Technicznej Rady Nadzorczej na I półrocze 2026r.
Ad.12. Rada Nadzorcza przyjęła Protokół z posiedzenia Komisji Rewizyjnej z dnia 8 grudnia br., gdzie przeprowadzono analizę wydatków na centralne ogrzewanie za sezon grzewczy 2024/2025 oraz analizę kosztów ogrzewania na przykładzie wybranego budynku tj. rozliczenie kosztów budynku przy ul. Daszyńskiego 52. Komisja uwag nie wniosła.
Ad.13. Rada Nadzorcza Uchwałą zatwierdziła Plan działalności finansowo – gospodarczej Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu na 2026 rok, zgodnie z załącznikiem do Uchwały.
Przy projektowaniu Planu finansowo-gospodarczego na rok 2026 uwzględniono przewidywane wykonanie Planu finansowo-gospodarczego za rok 2025r., wzrost kosztów niezależnych od Spółdzielni z tytułu cen mediów, usług, wzrostu minimalnego wynagrodzenia, wzrostu stawki za roboczogodzinę, przewidywanej inflacji oraz wzrost stawek opłaty podatku od nieruchomości.
Ogółem planowane przychody : 30.962.897,00zł.
Ad.14. Rada Nadzorcza zatwierdziła Uchwałą Plan remontów zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu na rok 2026, wg. załącznika do Uchwały.
W ramach Planu remontów na 2026r. przeprowadzone zostaną, m.innymi prace remontowe budynków, chodników, parkingów, remontowane będą place zabaw oraz prace związane z utrzymaniem zieleni na terenach zarządzanych przez Spółdzielnię. Spółdzielnia w celu pozyskania dodatkowych środków na termomodernizację budynków przystąpiła do Programu Banku Ochrony Środowiska ze wsparciem Funduszu Powierniczego województwa śląskiego, w ramach Programu Funduszy Europejskich na lata 2021-2027.
Ad.15. Rada Nadzorcza, podjęła Uchwałę, którą zatwierdziła Plan działalności kulturalno – oświatowej Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu na 2026 rok, wg. załącznika do niniejszej Uchwały.
Ad.16. Rada Nadzorcza podjęła decyzję o przyjęciu w poczet członków SM “HUTNIK” 3 osoby, które złożyły stosowne deklaracje i oświadczenia.
Ad.17. Prezes Zarządu, P. Edyta Kufel przestawiła Radzie Nadzorczej szczegółowe informacje z działalności i uzyskanych efektów przez Spółdzielnię w miesiącu listopadzie br., związanych z bieżącą działalnością Spółdzielni w zakresie eksploatacji i remontów, spraw członkowsko – mieszkaniowych i windykacji zadłużeń.
Prezes Zarządu wydała Zarządzenie w sprawie likwidacji kasy Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu mieszczącej się dotychczas w siedzibie Spółdzielni przy ul.Rataja 31A.
Przedsiębiorstwo “TAURON” poinformowało, iż od 1 października 2025 roku, zgodnie z decyzją Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki wprowadzono nową taryfę dla energii elektrycznej.
W dniu 5 listopada 2025 roku w siedzibie Administracji nr 2 odbyło się spotkanie przedstawicieli Spółdzielni z mieszkańcami osiedla „Kądzielów”.
Spotkanie odbyło się na skutek wielokrotnych zgłoszeń pisemnych i telefonicznych mieszkańców w/w osiedla w sprawie informacji nt. rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania za sezon grzewczy 2024/2025.
Zarząd zapoznał się i przychylił do wniosku mieszkańców Osiedla przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej w Zawierciu, w sprawie ponownego przeliczania oraz udostępnienia dokumentacji rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania.
Obowiązek dopłaty został zawieszony do czasu zakończenia postępowania wyjaśniającego.
W miesiącu październiku 2025r., Spółdzielnia odzyskała kwotę należności windykacyjnych w wysokości 99.270,32zł, od początku roku łącznie 1.078.841,75zł.
Członkowie Spółdzielni oraz mieszkańcy i użytkownicy uzyskiwali na bieżąco informację oraz fachową pomoc bezpośrednio od pracowników poszczególnych działów i referatów Spółdzielni, w „Biurze Obsługi Klienta” oraz w administracjach osiedlowych.
Przewodniczący Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej “HUTNIK” w Zawierciu
Jarosław Pająk
Wstecz
